아파트나 주택을 구입하거나 전세, 월세 계약을 할 때 ‘전용면적 84㎡’라는 표현을 자주 접하게 됩니다. 하지만 평 단위에 익숙한 경우 이 면적이 실제로 얼마나 되는지 궁금할 수 있는데요. 이번 글에서는 전용면적 84㎡를 평 단위로 변환하는 방법과 전용면적 개념에 대해 정리해 보겠습니다.
1. 전용면적 84㎡는 몇 평일까?
1평(坪)은 약 3.3058㎡입니다. 이를 활용해 전용면적 84㎡를 평 단위로 변환하면 다음과 같습니다.
84÷3.3058 = 25.4평
즉, 전용면적 84㎡는 약 25.4평입니다.
| 면적(㎡) | 평 단위(坪) |
|---|---|
| 84㎡ | 약 25.4평 |
더 쉽게 계산하는 방법
평수 계산이 헷갈린다면 간단하게 3.3으로 나눈다고 생각하면 됩니다.
84÷3.3 = 25.45평
3.3058 대신 3.3을 사용하면 더 빠르게 개략적인 평수를 구할 수 있습니다.
2. 전용면적이란?
전용면적이란 실제로 거주자가 사용하는 공간의 면적을 의미합니다. 방, 거실, 주방, 화장실 등 개별 세대가 단독으로 쓰는 공간이 포함됩니다.
하지만 아파트에서 우리가 접하는 면적 정보는 전용면적 외에도 공용면적과 계약면적(분양면적) 개념이 함께 제공됩니다.
| 면적 구분 | 설명 |
|---|---|
| 전용면적 | 세대가 독립적으로 사용하는 실내 공간 (방, 거실, 화장실, 주방 등) |
| 공용면적 | 계단, 복도, 엘리베이터 등 여러 세대가 공동으로 이용하는 공간 |
| 계약면적 (분양면적) | 전용면적 + 공용면적을 합한 전체 면적 |
즉, 아파트에서 ‘84㎡’라고 할 때 이는 전용면적을 의미하는 경우가 많지만, 실제 계약면적(분양면적)은 이보다 더 큽니다.
3. 전용면적 84㎡ 아파트의 계약면적(분양면적)은?
전용면적 84㎡의 아파트는 일반적으로 공용면적을 포함하면 약 105~112㎡(약 31.8~33.9평) 정도의 계약면적을 가지게 됩니다.
아파트마다 공용면적 비율이 다를 수 있기 때문에 아파트 공용면적 비율(공용률)을 확인하는 것이 중요합니다.
| 면적 기준 | 면적(㎡) | 면적(평) |
|---|---|---|
| 전용면적 | 84㎡ | 약 25.4평 |
| 계약면적(분양면적) | 약 105~112㎡ | 약 31.8~33.9평 |
4. 전용면적 84㎡는 몇 평형 아파트인가?
아파트를 찾다 보면 “34평형” 아파트라는 표현을 많이 볼 수 있습니다. 하지만 평형이 전용면적을 의미하는 것은 아니고, 주로 계약면적(분양면적)을 기준으로 부르는 것입니다.
전용면적 84㎡는 계약면적이 약 31~34평이므로, 일반적으로 “34평형 아파트”로 불립니다.
5. 관련 정보 확인하기
아파트 면적과 관련된 자세한 정보는 국토교통부 실거래가 조회 시스템에서 확인할 수 있습니다.
▶ 국토교통부 실거래가 조회 바로가기
https://rt.molit.go.kr/
또한, 각 아파트 단지의 공용률이나 세부 면적 구조는 부동산 플랫폼에서 확인하는 것이 좋습니다.
▶ 네이버 부동산 바로가기
https://land.naver.com/
▶ 직방 바로가기
https://www.zigbang.com/
6. 마무리
전용면적 84㎡는 평수로 환산하면 약 25.4평입니다. 하지만 실제 계약면적(분양면적)은 31~34평 정도가 될 수 있습니다. 따라서 아파트를 찾을 때는 전용면적뿐만 아니라 공용면적, 계약면적까지 함께 고려하는 것이 중요합니다.
추가적으로, 원하는 아파트의 실거래가나 공용률을 직접 확인하려면 국토교통부 실거래가 조회 사이트나 부동산 플랫폼을 적극 활용해보세요.